Extérieur
Salle à manger
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salon
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Autre

#301 -404 Rue McGill, Montréal (Ville-Marie), QC H2Y 2G1
MLS: 16029921

  • $479,900
  • 786.55 PC
Année de construction

1860

Nombre total de pièces

4

Chambre(s) à coucher

1

Salle(s) de bain

1

Description

Loft spacieux situé au 3e étage d'un immeuble historique, au coeur du Vieux-Montréal. Cette unité orientée sud ouest offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, ses hauts plafonds et ses planchers de bois franc. Le mur de briques apparentes apporte tout le charme et le caractère du passé, combinés au confort moderne. À quelques pas du Vieux-Port, des restaurants réputés, boutiques et cafés, ce secteur privilégié permet de profiter pleinement du style de vie unique et vibrant du Vieux-Montréal.

À propos du condo:
- Loft spacieux au 3e étage d'un immeuble historique
- Unité orientée sud ouest, baignée de lumière naturelle
- Hauts plafonds et aire de vie à aire ouverte
- Magnifiques planchers de bois franc
- Mur de briques apparentes apportant charme et caractère
- Grandes fenêtres offrant une vue sur le Vieux-Montréal
- Mariage parfait entre cachet historique et confort moderne

À propos de la localisation:
- Situé au coeur du Vieux-Montréal, au 404 McGill
- À deux pas du Vieux-Port, du bord de l'eau et des sites
historiques
- Entouré de restaurants réputés, cafés et boutiques
- Accès facile aux épiceries, services et commodités
quotidiennes
- Près du métro Square-Victoria et des transports en commun
- Quartier animé alliant culture, histoire et vie urbaine

Autres déclarations et conditions :
- Préavis de 24 heures minimum pour toutes les visites
- Visites sur rendez-vous uniquement
- Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
préautorisation bancaire valide et d'une déclaration signée
par le vendeur

Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 13.5 x 9.2 P 3ième étage Céramique
Autre 25.10 x 12.11 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 12.0 x 8.9 P 3ième étage Bois
Salle de bains 17.7 x 8.9 P 3ième étage Céramique

Inclus Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, tringles et rideaux, support à télévision du salon et télévision du salon

Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0

Frais de copropriété $ 3240 / année
Taxes municipales (2025) $ 2595 / année
Taxes scolaires (2025) $ 324 / année

Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville

#301 -404 Rue McGill, Montréal (Ville-Marie), QC H2Y 2G1

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