Condo commercial à vendre au coeur du Vieux-Montréal ! Emplacement de choix sur la vibrante rue Saint-Paul, à quelques pas de toutes les commodités et bénéficiant d'un fort achalandage piétonnier. Superficie de 4 600 pi², entièrement loué avec des locataires solides et un revenu stable. Une occasion d'investissement clé en main idéale.
À propos de la propriété :
- Condo commercial entièrement loué
- 3 espaces réunis en un seul local, avec revenus stables
et locataires en place
- Nouveau système de CVC (chauffage, ventilation et
climatisation - thermopompe) installé en 2025
- Excellente fenestration, grandes fenêtres offrant une
abondante lumière naturelle
- Local au charme unique avec poutres de bois apparentes et
murs de briques
- Frais de copropriété au 1er janvier 2026 : 1 253,32 $/mois
À propos de l'emplacement :
- À quelques pas du métro Square-Victoria
- À proximité des arrêts d'autobus, du REM et de la gare
Bonaventure
- Situé au coeur du Vieux-Montréal, près de tous les
services et commodités
| Inclus | Nouveau système HVAC, toutes inclusions selon les baux. |
|---|---|
| Exclus | Les biens personnels du locataire |
| Type | Condo commercial |
|---|---|
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 26.34x20.19 M |
| La Taille Du Lot | 0 |
| Coût d'énergie | $ 6602 / année |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 15036 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 22765 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 735 / année |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Zonage | Commercial |
| Type de commerce/Industrie | Detail, Service |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
#102 -387 Rue St Paul O., Montréal (Ville-Marie), QC H2Y 2A7
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