Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
3776 - 3780 Boulevard Saint-Laurent offre une rare
opportunité d'acquérir un immeuble à usage mixte de ±11 300
pieds carrés entièrement rénové au coeur du Plateau, l'un
des quartiers les plus recherchés de Montréal. La propriété
comprend 11 unités résidentielles aux étages supérieurs et,
au niveau de la rue, le restaurant A&W, un locataire classé
AAA. Située à quelques pas de l'Université McGill, de
renommée mondiale, et de l'emblématique Parc du Mont-Royal,
la propriété bénéficie d'une forte visibilité dans un
corridor commercial très fréquenté.
| Inclus | Tous les logements comprennent un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-linge, un sèche-linge et un climatiseur. |
|---|
| Type | |
|---|---|
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 1x16 M |
| La Taille Du Lot | 265.8 MC |
| Contrat d'entretien ascenseurs | $ 2500 / année |
|---|---|
| Assurances | $ 7238 / année |
| Coût d'énergie | $ 2509 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 1500 / année |
| Autres locations | $ 2000 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 24225 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 1883 / année |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
|---|---|
| Système d'égouts | Inconnu |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
3776 - 3780 Boul. St Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W 1X6
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